FACE MER

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Exclusivité

Appartement 47 m² - 2 Pièces - Les Sables D'Olonne (85100)

Ref 11950
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Prix 420 000

Description de l'offre

En exclusivité, face mer ! Appartement au 6ème étage d'une résidence située sur le remblai offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce à vivre se prolongeant sur le balcon face à la mer, un dégagement, un WC séparé, une salle de bains et une chambre. Cave en sous-sol. Ravalement de l'immeuble refait. Idéal pour votre résidence secondaire ou pour un investissement locatif (9 000euros/an de recettes locatives). Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix situé à 200 mètres. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398 EUR et 1892 EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021

Descriptif du bien

Code postal 85100


Surface habitable (m²) 47 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,97 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue MER


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1972


Quartier face mer


Copropriété OUI


Lot n° 12


Quote Part annuelle des charges 806 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 67 €


Taxe foncière annuelle 863 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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