Fonctionnement d’un mandat de gestion locative
Le mandat de gestion locative est une relation contractuelle établie entre un propriétaire (mandant) et un gestionnaire immobilier (mandataire) pour la gestion locative d'un bien. Pour le bailleur, ce contrat permet de déléguer à une agence la relation avec le locataire et le suivi administratif de la location.
Qu'est-ce qu'un mandat de gestion locative ?
Le mandat de gestion locative est un contrat signé entre un propriétaire et une agence immobilière professionnelle pour l'administration complète d'un bien locatif. Il définit les droits et obligations de chaque partie, les conditions de résiliation, et la durée du mandat. Aux Sables d'Olonne, l'Agence Plage propose ce type de mandat permettant aux propriétaires de déléguer sereinement la gestion locative de leur patrimoine immobilier. En complément, consultez les lois ALUR et ELAN encadrant ce type de contrat.
Le mandat de gestion locative, rédigé en deux exemplaires, transfère au mandataire professionnel le pouvoir d'administrer le bien immobilier selon les conditions définies. Ce document doit obligatoirement mentionner l'identité complète des parties, la désignation précise du bien, la rémunération du mandataire ainsi que les obligations respectives du propriétaire et du gestionnaire. Pour être valide, le mandat doit contenir :
- La durée du mandat et ses conditions de renouvellement
- Les modalités de résiliation du contrat par les deux parties (mandataire et mandant)
- Le détail des honoraires et leur mode de calcul
- La description des prestations incluses dans le mandat
Le gestionnaire immobilier s'engage à gérer le bien immobilier avec rigueur, notamment pour les aspects comptables et techniques. Le propriétaire doit quant à lui maintenir le bien en état et régler les honoraires convenus. Notre agence travaille en étroite collaboration avec chaque mandant (propriétaire bailleur), garantissant disponibilité et expertise grâce à des interlocuteurs dédiés qui connaissent les particularités de chaque logement. Découvrez également nos services complets de gestion locative.
Les services compris dans un mandat de gestion locative
L'Agence Plage, située aux Sables d'Olonne depuis 1928, propose un mandat de gestion locative complet qui comprend des prestations administratives, comptables et techniques. Le service administratif assure la rédaction des baux conformes à la réglementation, la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que le renouvellement des contrats.
Le pôle comptabilité prend en charge l'ensemble des opérations financières, notamment les encaissements des loyers, l'édition des quittances de loyer mensuelles, la révision annuelle des loyers selon l'IRL (indice de référence des loyers), le paiement des charges de copropriété, ainsi que l'établissement des comptes-rendus de gestion. L'intendance technique assure, pour sa part, la pérennité du patrimoine par le biais de la coordination avec les artisans partenaires, du suivi des travaux d'entretien courant du logement, des interventions d'urgence, de la réalisation des diagnostics obligatoires et des visites de contrôle.
Pourquoi choisir l'Agence Plage pour votre mandat de gestion locative ?
Forte de près d'un siècle d'expérience dans la gestion locative aux Sables d'Olonne, l'Agence Plage accompagne les propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier. En effet, depuis 1928, notre agence développe son savoir-faire en gestion locative sur le territoire des Sables d'Olonne. Avec environ 400 biens sous gestion en 2025, notre expertise permet une administration personnalisée de votre propriété. Découvrez pourquoi les propriétaires nous font confiance.
Notre connaissance du marché immobilier local nous permet de fixer des loyers cohérents et de sélectionner des locataires de confiance. Notre équipe assure un suivi personnalisé de votre bien, avec des interlocuteurs qui connaissent parfaitement les caractéristiques de votre propriété. Notre agence met à disposition des outils numériques, tels qu'un portail en ligne accessible 24h/24, avec des notifications automatiques pour le suivi des échéances et des interventions, pour vous garantir une transparence totale à propos de la gestion locative de votre logement.
L'Agence Plage possède une carte professionnelle délivrée par la CCI, une garantie financière ainsi qu'une assurance responsabilité civile professionnelle, afin d'attester de notre fiabilité dans la gestion de votre patrimoine immobilier. Notez que nous consultons systématiquement nos propriétaires avant toute prise de décision importante concernant leur bien en location.
Pourquoi signer un mandat de gestion locative ?
Signer un mandat de gestion locative avec une agence immobilière permet au propriétaire de profiter d’une gestion professionnelle, sans les contraintes du suivi locatif quotidien. Confier la gestion locative de votre logement à une agence, comme l'Agence Plage, garantit le respect de la réglementation et la conformité des démarches administratives. En tant que propriétaire, vous vous assurez que votre logement soit géré par une équipe disponible, pour valoriser votre patrimoine et anticiper les éventuels litiges ou travaux à effectuer.