Appartement 3 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 12174-AGENCEPLAGE

186 560 €

Situé au coeur des rues piétonnes, ce charmant appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage, de la gare, des marchés et des commerces. Il se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres offrant un espace nuit indépendant. Tout se fait facilement à pied grâce à sa situation idéale. Une place de stationnement est également proposée en supplément, à seulement 10 minutes à pied. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.