Maison 3 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 12205-AGENCEPLAGE

184 500 €

Maison au calme - Quartier de la Gare
Située dans le quartier de la gare, au fond d'une impasse particulièrement très calme , découvrez cette agréable maison de 60m² offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces .
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda lumineuse, véritable espace de détente, ainsi que d'une pièce de vie avec son coin cuisine .
A l'étage, l'espace de nuit se compose de deux chambres.
Son emplacement est un véritable atout: la grande plage est accessible en seulement 6 minutes à vélo.
Une maison idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528€ TTC et 2 068€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.