Maison 6 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 12213-AGENCEPLAGE

795 000 €

Au coeur des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate de l'océan et des commerces, découvrez cette maison familiale d'environ 116 m² pleine de charme et offrant de beaux volumes et un extérieur rare en plein centre-ville. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une maison fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* un agréable salon séjour lumineux,
* une cuisine aménagée et équipée,
* une salle à manger
* une chambre,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.


À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d'une véranda d'environ 20 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'un extérieur d'environ 60 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un grand garage avec réserve complète ce bien et constitue un véritable atout en coeur de ville, tant pour le stationnement que pour le rangement.

Un emplacement privilégié

Mer, plage, commerces et centre-ville accessibles à pied : cette maison réunit les principaux atouts recherchés aux Sables-d'Olonne.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur et un garage, dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan.

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2476.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.