Appartement 3 pièces à vendre Les Sables-d'Olonne - 85340 / Réf: 12176-AGENCEPLAGE

303 500 €

303 500 €
2 chambres
1 sde
67,2 m² de surface
4 516,37 € prix / m²

Situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m² offre des prestations modernes et soignées, pensées pour un confort optimal au quotidien.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose de deux places de stationnement.
Son emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre commercial Ylium, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 026 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence :12176-AGENCEPLAGE
Type de logement :Appartement
Construction :2025
Surface de :67,2 m2
Séjour :26 m2
Pièces :3
Chambres :2

Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Garage :1
Parking :1
Cave :1

Finances

Charges :85 € par mois

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

Plus de détails