Appartement 1 pièce à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 12194-AGENCEPLAGE

138 500 €

Studio idéalement situé .
A seulement 60 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio de 26m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux.
Il se compose d'une agréable pièce de vie optimisée, offrant jusqu'a 4 couchages, d'une kitchinette ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie balnéaire, avec les commerces, restaurants et animations du centre-ville accessibles à pied.
Un bien rare dans un secteur très recherché, à deux pas de l'océan : une belle opportunité à saisir pour vos vacances ou un investissement locatif .



Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1035.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.