Appartement 2 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 12198-AGENCEPLAGE

169 000 €

À proximité des commodités, cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec placard.
Une place de parking au sein de la résidence ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.
Idéalement situé :
- à pied : à 15 minutes du lac de Tanchet et de la mer, à proximité immédiate des commerces et services (médecins, pharmacies), et à seulement 3 minutes du parc des Nouettes et des écoles ;
- à vélo : à 6 minutes du remblai, 7 minutes du marché Arago et 8 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.



Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.