Maison 4 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85180 / Réf: 12197-AGENCEPLAGE

351 750 €

351 750 €
3 chambres
2 sde
121 m² de surface
1 846 m² de terrain
2 907,02 € prix / m²

Située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et lumineux.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement avec dressing. Vous disposerez également de celliers, d'un grand garage et d'un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir ou pour un usage locatif.
L'ensemble est édifié sur un beau terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence :12197-AGENCEPLAGE
Type de logement :Maison
Construction :1938
Surface de :121 m2
Séjour :34 m2
Terrain de :1 846 m2

Pièces :4
Chambres :3
Salles d'eau :2
WC :2
Garage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 666 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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