Maison 4 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 12202-AGENCEPLAGE

441 000 €

Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville (7 minutes à vélo) et de la plage (9 minutes à vélo), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare), cette maison de ville vous séduira par son agréable jardin de plus de 700 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une véranda faisant office de salle à manger, d'un salon pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi que d'un WC et d'un garage.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un studio et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.